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一、標的信息：

湖州市六合家園1幢裙房陸王路282、284、286號一至二層房屋五年租賃權(quán)，總建筑面積268.49平方米，其中一層建筑面積101.85平方米，二層建筑面積166.64方米，掛牌價格20.50 萬元（首年）。

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2024-11-13

信息披露截止日期2024-11-26

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價開始時間2024.11.13 10:00:00

限時報價開始時間2024.11.27 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后 5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，若非原承租人競得，

需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應根據(jù)出租方的通知在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，

并辦理標的相關移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權(quán)認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，

此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，

承租方應在項目成交后5個工作日內(nèi)補足）；②出租方有權(quán)按照有關法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起15個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。

3、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3 個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后5 個工作日內(nèi)無息退還。

如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，

認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。

5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。

6、本項目涉及的出租方、承租方交易服務費均由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。

7、標的看樣聯(lián)系人：施女士 ，聯(lián)系電話：13216533333。

                                湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                     2024年11月13日